Выберите офис

Dublin - Ireland

Коммерческое предложение 2016

Наш офис

Image
Офис в Дублине:
  • 33 Bachelors Walk,
  • Dublin 1, Ireland

  • Tel: 0035318749275
  • Email: info@ales.ie
  • Skype: merc03g2
Image
Офис в Москве:
  • Проспект мира, 102, корпус 2
  • Россия, Москва

  • Email: rus@ales.ie
  • Web: www.ales.ie
Image
Офис в Торонто:
  • Canada

  • Tel: +16044359577
  • Email: info@ales.ie
Image
Офис в Лондоне:
  • Ales Group UK
  • Linen Hall, 162 Regent Street
  • London W1
  • Tel: 0044 28 90 992 899
  • london@docsbase.com
Связаться

Руководящие указания по инвестированию в недвижимость в рамках Программы для инвесторов-иммигрантов (IIP)

Комитет по оценке инвестиционных предложений, который создан в рамках Программы для инвесторов-иммигрантов (IIP), рассматривает каждое инвестиционное предложение по существу. Однако, учитывая количество полученных запросов, могут помочь некоторые разъяснения того, каким образом инвестиции в недвижимость потенциально могут соответствовать требованиям Программы, что никаким образом не повлияет на процесс оценки.

Полезной отправной точкой в этом отношении является основная цель Программы для инвесторов-иммигрантов - создание новых рабочих мест или поддержание уровня занятости. Следовательно, Программа для инвесторов-иммигрантов была разработана с целью способствовать осуществлению продуктивных инвестиций в Ирландию и позиционировать Ирландию как страну "для деловых людей". Продажа недвижимости или стимуляция рынка недвижимости сами по себе не являются целью Программы.

Тем не менее, в рамках Программы есть вариант покупки жилой недвижимости. Он является частью смешанных инвестиций: инвестор покупает недвижимость как минимум за 450 тыс. €, а также приобретает долговое обязательство инвестора-иммигранта в размере 500 тыс. €. Этот вариант предназначен для тех, кто хотел бы приобрести дом в Ирландии для собственного использования для постоянного проживания, как дом отдыха или, возможно, для своих детей, которые проходят курс обучения в Ирландии.

Существует также возможность инвестиций в предприятия, которые имеют имущественный компонент и которые могут быть осуществлены в рамках Программы для инвесторов-иммигрантов. Такие инвестиции могут включать в себя:

  • Приобретение гостиничного объекта/ загородного клуба в качестве «функционирующего предприятия» с бизнес-планом его дальнейшего развития и поддержания уровня занятости. Это вполне может быть отель с большой территорией в виде поля для игры в гольф.
  • Приобретение конного завода, где уровень занятость должен поддерживаться покупателем, у которого есть некоторые планы по дальнейшему развитию/модернизации объекта.
  • Приобретение частично завершенного объекта недвижимости, завершение постройки с трудоустройством специалистов по строительству и тех, кто участвует в оснащении новых зданий.
  • Запуск специализированного пищевого предприятия, где некоторая территория необходима для целей предприятия.
  • Покупка или постройка промышленных зданий в рамках общепроизводственного или аналогичного коммерческого предложения

Предложения приобретения недвижимости для сдачи в аренду, как коммерческой, так и жилой, не будут рассматриваться в качестве приемлемого инвестиционного варианта. Инвестиции в недвижимость, которые не соответствуют критериям содействия созданию рабочих мест, включают

  • Приобретение существующей коммерческой недвижимости полностью или частично сданной в аренду. Изменение только имени владельца или арендодателя не считается приемлемым для целей Программы. Уже существует значительный уровень активности в приобретении коммерческих объектов недвижимости в зависимости от стоимости на рынке.
  • Приобретение сельскохозяйственных участков с целью сдачи в аренду ирландским или другим фермерам.
  • Приобретение земельного участка под строительство в качестве спекулятивных инвестиций без четкого бизнес-плана для его развития.
  • Приобретение опционов на недвижимости
  • Приобретение отелей и площадок для игры в гольф с целью превращения их в частные дома/ поместья
 

© Copyright "Ales Group" 2011. All rights reserved